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Cuota servicios comunitarios

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1 Cuota servicios comunitarios el Lun Mar 08, 2010 11:35 am

Creo que con la crisis se nos está yendo la cabeza en imputar el coste del mantenimiento de unos servicios comunitarios al personal que lo utiliza. Es lo más parecido a “privatizar” el uso de las instalaciones comunitarias.
Con la sala y el pádel, ya sólo queda la piscina.
Por favor seamos sensatos, con un presupuesto tan elevado, bien gestionado, cubre para “mantener” las instalaciones (al menos una vez cada 4 años).
Ruego que antes de tomar decisiones se medite, consulte y se apruebe.
Yo no tengo la “culpa” de que haya personas que no utilicen las instalaciones, que por cierto ya venían cuando compraron la vivienda, y por ello sea más cómodo repercutir los gastos de mantenimiento en los usuarios y no entre todos los propietarios.
Saludos,
Javier Martínez

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2 Re: Cuota servicios comunitarios el Lun Mar 08, 2010 12:44 pm

Invitado


Invitado
Estoy contigo vecino. ¿Acaso no hay algún abogado en la Junta? Lo digo porque me parece q no es legal cobrar a algunos vecinos más que a otros por las zonas comunitarias.. Por lo mismo que a los bajos no se les descuenta el ascensor, a los ciegos no se les descuenta la luz.... O acaso cuando paguen los usuarios tendrán preferencia sobre los "no usuarios", porque si se cambia el suelo con el dinero de unos cuantos: ¿solo lo van a disfrutar despueés esos cuantos??? No sé deberiaís ser más cautos a la hora de poner normas, y preguntar al administrador la forma de hacer (si es que el hombre sabe deciros....).
Si hay que pagar por jugar hay que descontar la piscina a los q no la usan, hay que descontar el mantenimiento de los columpios a los q no tienen hijos y yo no quiero pagar a los desatrancos porque vivo muy arriba y hasta q me llegue la mier........

3 Re: Cuota servicios comunitarios el Lun Mar 08, 2010 5:19 pm

Javier a tu comentario si se nos va la cabeza, decirte que en absoluto, que si se hace algo es por el bien de la comunidad, pero parece que hacer esto escuece. Comentarte que tu has delegado en una Junta de Gobierno (la cual te representa y toma decisiones por ti), tu podias haber estado en ella y no quisiste, y si piensas que se esta gestionando mal el presupuesto te digo lo mismo porque no aceptaste el cargo de Presidente, yo como humano me voy a confundir y mucho, pero lo que se esta haciendo desde la Junta de Gobierno es por el bien de la Comunidad.
De todos modos si tanto duele el pagar 1 €, a mi parecer una cantidad ridicula, se bajara a Junta de Vecinos y entre todos se decidira si se pone o no, porque ese dinero iba a ser destinado a contratar un mantenimiento anual de dicha instalacion, y al cambio del suelo de la pista, porque me gustaria recordarte, que si miramos preferencias en que hacer en la Comunidad y hacemos una votacion de los Vecinos, creo que la pista de Padel estaria en el ultimo lugar.
Y churrero contestarte, que el administrador nos informa de todo ya que es una persona muy competente en su trabajo, el cual esta realizando a la perfeccion, y que tu no pagas los atrancos que ocurren en la comunidad, de eso se hace cargo el seguro contratado con mapfre.
Un Saludo.

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4 Re: Cuota servicios comunitarios el Mar Mar 09, 2010 8:38 am

Invitado


Invitado
Sr presidente no creo que pagar por algo que ya se paga sera Legal.... y tampoco creo que un miserable euros escueza, pero lo que si parece es que hay un interés especial en fastidaiar.

5 Re: Cuota servicios comunitarios el Mar Mar 09, 2010 11:53 am

La Sala comunitaria, sí
Alquiler pista de pádel, sí
Piscina ¿por qué no?, me imagino que no sería "popular".

"por el bien de la comunidad", perdona pero creo que es bastante discutible. Sobre si "esto escuece", no voy a entrar en al trapo y voy a respetar tu comentario desafortunado.

Sobre la Junta de Gobierno. Debes de tener poca memoria, o no asististe alguna reunión, recordarte que fui vocal y miembro "prensencial" de la junta de gobierno del año 2008 a 2009.

Un presupuesto de 300 mil € anuales, con los ajustes ventajosos (en época de crisis) a los proveedores, el que tengas que imputar un coste por uso para justificar un mantenimiento, no me parece correcto.

Sobre la votación, es que ni si quiera se debería plantear las preferencias. Creo que NO entiendes que la urbanización YA VENÍA con pista de pádel por lo tanto su mantenimiento (no mejora) debe de ejecutarse entre todos los vecinos, no sólo quienes la utilizamos.


Administrador, llevamos un mes, y ya lo está haciendo a la perfección. Es sólo una opinión, pero creo que es poco tiempo para valorarlo.


Por favor, a la junta de gobierno, y en especial a ti:
Trabajad con humildad por el bien de la urbanización y sus vecinos, al igual que lo hicieron los presidentes y sus juntas de gobierno anteriores.
Dejad que el tiempo y la opinión de todos los vecinos valoren vuestro trabajo.

Saludos,
Javier Martínez

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6 Re: Cuota servicios comunitarios el Mar Mar 09, 2010 1:17 pm

"Legislación básica de Comunidades de Propietarios...
...Artículo 9
1. Son obligaciones de cada propietario:
e) Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios...
f) Contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca...

...Artículo 10
1. Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad.
5. Al pago de los gastos derivados de la realización de las obras de conservación y accesibilidad a que se refiere el presente artículo estará afecto el piso o local en los mismos términos y condiciones que los establecidos en el artículo 9 para los gastos generales."

Saludos,
Javier Martínez

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7 Re: Cuota servicios comunitarios el Mar Mar 09, 2010 1:22 pm

Invitado


Invitado
bueno yo no uso la pista y tampoco uso muchola piscina, pero creo que el cobrar por algo comunitario no tiene justificación. ÇComo dice el vecino no puedes cobrar por unas cosas si y por otras no, el mantenimiento de las zonas comunes es algo que ya está incluido en el recibo de la comunidad, al igual que el mantenimeinto de los columpios, los videoporteros, etc.... y no por no montar en los columpios tenemos descuento.

Imaginate que los q juegan ahora pagan, y yo como no juego no pago, ¿despues cuando yo quiera usarla porque me cambien las circunstancias???? todo lo q ellos hayan pagado para mejorar o mantener yo no lo habré hecho, ¿Tendrán más derecho a su uso que yo?
Creo por lo que he leido sobre el tema que la gente que no juega (porque no puede, no le gusta o lo que sea) se molesta porque otros juegan..... y para que ellos disfruten pues que paguen..... ¿no? pero eso no es así porque esto ya lo compramos con estos servicios.
Es solo una opinión más.

8 Re: Cuota servicios comunitarios el Mar Mar 09, 2010 3:19 pm

Si tanto escuece que se haya puesto una cuota a la sala de la comunidad (como en tantas comunidades existe), tranquilos se va a retirar dicha cuota, y lo que se hara es bajarlo a la proxima junta de vecinos y que la mayoria de esta junta decida que se debe hacer, asi no sere yo (como se me acusa) el que tome esa responsabilidad.

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